买房怎么咨询？新手第一次买房的时候，大部分都比较谨慎，因为购房涉及到很多问题，最关键的是买房涉及到的金额比较多，为了避免出现人财两空的局面，要进行详细的买房咨询，那么买房怎么咨询最低房价比较专业呢？下面房产讯小编整理了以下内容，一起来看看吧。

1、房子的单价、均价、总价是多少

在询问房子价格的时候，不要直接问房价是多少，要问房子的单价、均价、总价分别是多少，房子单价一般是指某一户型、楼层的价格，而均价一般指的是一个楼盘，所有房子的单位面积加起来的成交价的平均值。

最后是房屋总价，是以房屋面积乘以房屋单价，另外，还得加上各项税费和维修基金后的金额计算。

2、公摊面积和得房率是多少

我们所购买的房子总面积，一般会把它分为套内面积和公摊面积，套内面积是我们能够实际使用居住的，而公摊面积是指整栋楼，甚至是整个小区的公共区域，属于这栋楼的全部业主共同所有。

得房率是指可供你支配的建筑面积与总建筑面积之比，如果公摊面积越大，这就说明得房率就越低，业主到手的使用面积越小。正常的公摊面积，一般应控制在总建筑面积的20%以内。

3、支持哪一类贷款。

目前，大多数家庭还是以按揭购房，所以买房时，必须要向售楼处问清楚，买房支持的贷款方式有哪几种。

现在购房贷款一般有三种方式，商业贷款、公积金贷款和组合贷款。

商业贷款是由购房者向银行提出申请，是比较常见的。而公积金贷款则是购房者工作单位有缴纳公积金的情况下，购房者才能到公积金贷款中心进行办理贷款业务。

组合贷款即商业贷款和公积金贷款结合的方式，这类情况购房者能拿到更多的房贷款。

新手买房注意事项有哪些

1、学习买房知识

因为有很多钱可以买房子，所以需要在购买房子之前获得房地产知识。买房子是一种更专业的行为，如果购买房屋，那么肯定会在购买房屋时，遇到很多问题，甚至被欺骗。

2、看自己的经济能力

查看自己的财务能力，当前财务能力以及未来3到5年的短期职业发展潜力，以及未来10到20年的职业准备(通常的消费方式)，以及自己和家人的身体健康。最后，计算出实际可以支付的首付金额以及每月可以负担的每月付款额。

3、检查房屋基本信息

选择房屋后与开发商订立房屋购买协议时，需要仔细检查与开发商签订的合同中的房地产信息。确保它与的想法相同，例如：房屋类型、家庭、楼层、房间号、公寓类型、面积、价格等。

4、确定贷款方式

当前的贷款方式大致可分为商业贷款和预付贷款，两种借贷方式各有利弊。请充分考虑两种方式的特点，并根据实际情况选择贷款方式。如果购买者需要大量的房屋贷款，他们可以选择商业贷款，但是如果购买者希望尽可能多地节省利息，则他们更喜欢预备贷款。

总结：以上就是小编为大家分享的第一次买房怎么咨询以及新手买房注意事项有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注房产讯网站。

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