锦润国际大厦楼盘怎么样？

锦润国际大厦由中信城开珠海投资有限公司联合珠海锦润置业有限公司共同运营，携手共同打造大湾区、琴澳城芯极具发展潜力的商务、商业潮奢轻资产。锦润国际大厦位于洪湾商贸物流中心、洪湾路南侧、香工路西侧。项目总用地面积8096.00㎡，总建筑面积41195.48㎡。地上建筑面积35481.10㎡，地下建筑面积5714.08㎡，功能包括商业及办公，其中商业8205.26㎡，酒店式办公5853.67㎡，开放式办公13892.78㎡。

楼盘地址：广东省珠海市香洲区洪湾商贸物流中心香工路

锦润国际大厦什么时候交房？周边房价对比

交房时间：待定

近两年来，保税区的商办产品成为整个珠海市场去化的难点。

产品同质化、库存积压大已成现状，并且逐渐演变各大开发商这些年来难以解决的通病。

当前保税区的产业和人口还不足以支撑商办的命门，租赁市场仍处于一个有效需求不足的阶段，后期增值空间有限。所以，带不动、跑不动便成为市场默认的存在。

有趣的是，沉寂许久的保税区商办，在今年开春又返火了一把。

究其原因，是隔壁有个住宅项目亮相了。作为一体化区域内首个拥有商住办教的综合供体——都会四季，它的出现，着实吸纳了不少人气，从而带动了更多客户了解到了这个片区。

但由于该盘价格超过客户预算，继而业务员会转推成保税区产品。两者相较之下，有着价格优势的商办楼盘，在投资客眼里，能接受的程度自然就高了。

目前保税区一期在售有龙光玖龙汇2.3万/平、富力优派广场1.7万/㎡；二期有中保I立方2.8万/㎡、碧桂园臻湾国际2.7万/平，整体报价维稳。

珠海龙岗锦润国际大厦值得买吗？

周边配套：    商业：十字门华发商都，万象城

公园：马骝洲森林公园，十里花海长廊，芒洲湿地公园，石博园

酒店：瑞吉酒店，喜来登酒店

休闲娱乐：东方高尔夫，珠海足球俱乐部

办公：珠海国际会展中心，华发新经济总部大厦，翔翼航空，摩天宇公司，华发新经济总部大厦，华发广场，铁建大厦，中大金融大厦，金融岛。

关口：横琴口岸 湾仔口岸

医院：东红社区卫生医疗站，美国麻省总医院中国分医院

学校：洪湾幼儿园，理想小学，伯牙小学，哈罗公学

相较于20公里开外的金湾+斗门而言，离市区更近，是这个片区优势之一。

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