珠光里程花园未来或将划分凤凰小学、文园中学片区，还有凤凰中学目前未正式划分学区，以后或将可就读凤凰中小学。目前项目配建的幼儿园已经接近完工，部分商业裙楼已封顶，住宅部分还在建设施工阶段，据悉，项目预计2021年完工，至于销售中心开放时间和开盘时间暂未确定。

珠光里程花园预售价格

香山湖的珠光里程花园，目前，项目已经正式启动7、8栋94㎡ 三房和127㎡四房2个户型认筹。据了解，项目预计在认筹完毕后马上开盘，备案均价约4.55万/㎡。

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珠光里程花园此次价格公示为7/8栋共236套住宅，面积段为94.77-127.31㎡户型。

最低备案价为43147.5元/㎡，最高备案价为47997.5元/㎡，备案均价为45546.72元/㎡。

珠光里程花园楼盘怎么样

珠光里程花园香洲区梅华西路北侧，由本土房企珠光地产开发打造，是继珠光新城、珠光国际广场后又一精品项目。据了解，珠光里程花园用地面积为3.46万㎡，总建筑规模为15.55万㎡。其中，住宅占95814.29㎡，配套商业2087.48㎡，地下室48709㎡，公关配套设施4112.91㎡，并配套建设幼儿园、社区用房以及大于800㎡的社区体育活动场所等。建筑密度为20.87％，绿地率为35％，容积率为2.88。

交通状况

公共交通：梅华中站 13路、16路、17A路、17路、23路、26路、35路、55路、B5路、B6路、机场快线香洲线；西藏大厦城市候机楼站 机场快线香洲线；西藏大厦城市候机楼站 机场快线香洲线；人社局服务窗口站 13路、Z16路；行政服务中心站 23路、26路、35路、Z16路。

珠光里程花园区位图

珠光里程花园值得买吗

至于是否值得购买，可从以下两点进行考量。

1、优势：

项目自带8栋商业，解决了片区内商业配套的不足；

项目自带幼儿园，临近共乐幼儿园、凤凰中学、一中高中部，距离北师珠、北理工也不远，完美提供了孩子从出生到大学毕业的一站式教育资源，且周边生源较好，对孩子成长有帮助；

项目所处片区居住氛围浓郁，周边还有香山湖公园，供业主饭后休闲。

2、劣势：

大概率“破4”的价格，会让大部分刚需望而却步。学区溢价+区域溢价+新房溢价，高起点的价格会使其未来涨幅受限，自住可以，但投资需谨慎；

改善户型缺少景观加持，除非户型极好，否则价格相似的情况下，很难与附近的恒裕水墨兰亭竞争；

近法院，注重风水的人可能会介意。

大致就是这样，看菜吃饭。

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