珠海中海寰宇天下楼盘怎么样

左手澳门，右手横琴，主城一线海景超级大盘。湾区稀缺、主城繁华+一线海景。现在越来越多的人将目光放在十字门CBD，作为 珠、琴、澳黄金交汇点，东望澳门主城，与澳门直线距离1400米；南看横琴金融岛，与横琴金融岛直线距离527米 。换句话说，左手澳门，右手横琴，前景发展早已毋庸置疑。

中海寰宇天下项目价值

1、湾区之首，粤港澳湾区中心城市—珠海

2、保十琴一体化，城市新中心——十字门中央商务区

3、城市向南向北发展，形成“南横琴，北唐家”的发展格局

4、保十琴一体化规划落地，横琴金融岛产业聚集发展，未来将承接6万高端商务人群

5、一线海景，无敌景观，畅享滨海生活

中海寰宇天下在十字门北片区头排南向看海的特殊地理位置拔得头筹。

首排270°IMAX视野，眺望海景、澳门+横琴双城景，景观简直无敌！

【千亿配套】

1、全维立体交通

① 二大城轨：城轨十字门站（已通车），1站到横琴金融岛，2站到拱北、横琴双口岸，3站到长隆，二期长隆直达金湾机场。

② 两大跨海大桥：港珠澳大桥（已通车）落桥点仅距离1.6公里、横琴大桥（已通车）

③ 两大隧道：十字门隧道（在建中）、十字门妈阁海底隧道（规划中）

④ 四大口岸：港珠澳口岸、横琴口岸、湾仔口岸、拱北口岸

⑤ 三大国际机场：澳门机场、香港机场、金湾⑥ 横琴客运码头：直达深

2、高端配套集合

① 330米珠海中心，333米横琴国际金融中心（IFC）与澳门观光塔交相辉映，共同形成琴澳地标

② 国际会展中心、中演大剧院、喜来登酒店、瑞吉酒店环绕项目周边

③ 超17万㎡十字门商都旗舰商圈，带来众多珠海前所未有的休闲娱乐新体验

④ 珠海长隆——超级旅游度假区

⑤ 四大公园：黑白面将军山山体公园（规划中）、大马骝洲山滨海山体公园（规划中）、花海长廊、芒洲湿地公园

⑥ 游艇码头（在建中）作为珠海环海旅游观光带的起点，东望深圳，南望香港、澳门

3、全龄教育体系

① 全龄段覆盖教育体系（规划建设3所幼儿园、3所小学、3所初中、1所高中）

② 3-18岁教育配套步行可达，家长更安心

③ 十字门小学现已封顶，预计2021年秋季开学

④ 哈罗公学，丘吉尔母校，亚洲高端教育领先者

4、医疗设施

① 珠海市妇幼保健院南琴院区，距6.4公里

② 珠海市人民医院横琴医院，距6.6公里

③ 广州医科大学附属第一医院横琴医院，距5.0公里

（数据来源：百度地图直线测距）

【迭代产品】

中海寰宇天下 | 当城市中心遇上花园洋房

洋房栖居，美好生活的代名词。

洋房，不仅仅是建筑，更是对生活方式的选择，高端尊享的居住环境，承载着人们对美好生活的向往，因此，洋房亦是高品质居住的代名词。除此之外，洋房在市场上，价值与价格都要高于同片区的高层住宅，同时洋房的保值、溢价能力十分突出，远远超过其他住宅产品。

首推3号地块 目前少量一梯两户花园洋房 2栋高层登记中 169-217一线海景平层即将启动！！

中海寰宇天下花园洋房，与当代国际洋房血统一脉相承，以超越的姿态，营造珠海CBD低密珍藏。四开间朝南布局，南北对流，保证充足的采光与通风，5米宽的巨厅，开放性空间设计，贴心考虑家庭的每个空间场景。

01一梯两户，宽境尺度，让生活舒适从容

02低容积率，低密度，在自然中惬意呼吸

03超宽楼间距，朗阔心情，为生活奢侈留白

04亲地理想，健康栖居，还原人本生活

中海寰宇时代值不值得买理性分析

随着715新政的出台，大家手上的票子越来越宝贵了，属于基本不可再生资源，所以如何用好手中的票子变得非常重要了。不出意外中海寰宇时代将会在8月开盘，手握票子的刚需和投资客，你们的双手颤抖吗？！！用一张少一张啊。

这次只从自住角度分析一下中海寰宇时代是否值得购买 。

这次推出的户型有85、89、108、127，不大不小，看了面积有一点点像改善，看了花园、停车位、容积率又立马打消了这个念头，所以这次中海寰宇的地位确实让人有点看不懂。如果这要说中海寰宇这个楼盘的定位，我想应该说是“中海挣钱盘”，那么小的一个地方还要挤下一大片的叠墅，叠墅就叠墅吧，关键每一套都还不大，连附带别墅都不高端，所以这个楼盘以后无论从物业还是各个方面来说，大家基本就别把他想的太好了。

刚需过来居住无非就最关注这几个方面：

1.学位

光明深圳实验学校，乍听之下是不是有种买下就要升值的感觉了，卖楼的小哥哥小姐姐以及网上的某些人是不是都这样说的。深圳实验学校小学部招生范围：光明社区，东周社区，东坑社区，这样说大家可能没什么概念，我换种方式表达，基本上原光明区所有新楼盘都可以去申请，当然除了自带华师大学位的自嗨盘勤诚达以外，都可以上，这样说大家可能还是没什么概念，那么请问大家听过刚刚结束的金融街选房吗?是的，能上深圳实验学校小学部跟能选上金融街的房子是一样样的。

为什么我只说光明深圳实验小学部呢，因为初中是面向全光明招生，什么难度就不用我多说了吧。

另外，离中海寰宇时代最近的学校是凤凰学校，会买光明寰宇时代的估计很多都是上班族吧，孩子接送也应该是老人家吧，从接送等各个方面考虑来说，凤凰学校应该也是最好的选择了。凤凰学校的师资，教师60多人，大部分本科毕业，还有一部分专科，老学校有专科正常，教学质量就不说了，做好报培训班的准备，当然，孩子天赋异禀另外的说。

总结，学位是劣势，千万不要听别人说是深实验就在旁边，没错，深实验就在旁边，它是在你旁边，但是，不代表你就一定能上，凤凰学校离你更近。

2.交通

不用上班的土豪、在附近上班、喜欢开车上班的请无视，福田南山宝安上班的请留下，给大家最好的方案是，买辆电动车搞定小区到地铁站1公里的路程，相信我，这样可以节省很多时间，具体操作参照11号线的碧海湾地铁站周围的电动车。

3.居住环境

准确一点来表达，在中海居住应该属于生活在一个很好的大区域里的一个不太好的花园。怎么理解，旁边的公园很大，很舒服，自己的花园很小，我个人地位应该不叫花园，叫小区过道更合适，它跟小区过道不同的是，旁边多了一些植物，以及这个过道是夜光的。

4.生活配套和停车位

玖龙台shopping mall距离1公里，可以接受，另外也有底商，基本生活可以满足。

停车位不够，但这好像是周边楼盘的通病，本人很不解，难道开发商集体认为新区的人都开不起车，以后开车上班的人记得下班后早点回家，别到处乱逛，影响家庭和睦，关键是晚了回来没地方停车。

个人结论

1）作为过渡，打算6年后换房而且不想去老区老破小的可以考虑；

2）如果是改善，那就请谨慎考虑，人总是要越来越好的，对吧；

3）如果为了教育，请务必务必考虑清楚，一样的价格，也很多很多好的区域可以供你有一个很好的教育环境。

4）个人认为最适合的人群是，打算给年迈的父母居住，光明的环境应该是深圳数一数二的，关键后面还有个大公园，父母吃过晚饭后去散散步，呼吸一下新鲜空气，身体健康了，就是对年轻人最大的支持。

以上信息仅供参考，想了解更多珠海中海寰宇天下的最新优惠政策、活动、房价、户型、配套等信息，可拨打楼盘主页电话直接联系售楼部置业顾问咨询。

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