11月来了，生活将有哪些变化？二手住宅个人所得税征收率调整、珠海市二手住宅个人所得税征收率调整为1%。日前，国家税务总局珠海市税务局、国家税务总局珠海市横琴新区税务局发布《关于调整珠海市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告》，于2021年11月1日起实施。

国家税务总局官网截图

《公告》提出，将个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。

《公告》统一了个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率为5%，与全省其他城市趋同，保持税负一致。

珠海市国有建设用地使用权基准地价公布

近日，珠海市人民政府发布《关于公布珠海市国有建设用地使用权基准地价的通知》，自2021年11月1日起施行。

本次公布的国有建设用地使用权基准地价包括香洲区、金湾区和斗门区所辖行政区范围（不含横琴新区及一体化改革发展新拓展区域范围）。基准地价土地用途划分为商业、住宅、工业、办公、公共服务项目用地等五类，估价期日为2020年7月1日。珠海市各用途级别价格如下表所示：

价格公示

土地使用年限商业用地为40年、住宅用地为70年、工业用地为50年、办公用地为40年、公共服务项目用地为50年。

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